Hva er forskjellen mellom diskonteringsrenten og kapitaliseringsfrekvensen?

Diskonteringsrenten og kapitaliseringsrenten er indikatorer for økonomisk teori, som gjør det mulig å analysere lønnsomheten av investeringer i alle aktivitetsområder i økonomien. Hva er forholdet mellom disse betingelsene og hvordan å skille dem fra? Disse økonomiske definisjonene er sammenhengende, og emnet for deres sammenheng er alltid relevant når man investerer i ulike kortsiktige og langsiktige prosjekter.

Til tross for den nesten identiske økonomiske betydningen, er disse forskjellige indikatorer på den økonomiske effektiviteten til næringsliv og investeringer. Disse betingelsene må ofte opereres i fast eiendom, og vurderer nå og i fremtiden.

Fastsettelse av diskonteringsrenten som en økonomisk indikator i teorien om økonomi

Diskonteringsrenten i økonomien er definert som avkastning på investeringen . Avkastningen på investeringen er forventet fortjeneste av investor i fremtiden. Dette konseptet gir deg mulighet til å vurdere risikoen for å investere i et bestemt markedssegment eller i en bestemt forretningsretning. Denne indikatoren tar alltid hensyn til investoren før du inngår en kontrakt med en motstander.

Diskonteringsrente alene er ikke vurdert. Sammen med det vurderer investoren alltid det gjennomsnittlige investeringsnivået i et segment, inflasjonshastigheten som har utviklet seg i markedet som helhet. Utsiktene til å investere i en bestemt retning bidrar også til å bestemme slike indikatorer som avkastning på eiendeler, egenkapital, kapitalomsetning (kontanter) i bedriften.

Diskonteringsrenten vurderes alltid parallelt med kapitalstrømmen . Forholdet mellom kapitalstrøm til investerte eller egne eiendeler, midler bidrar alltid til å estimere diskonteringsrenten. Denne tilnærmingen til vurderingen er alltid relevant for fast eiendom.

Diskonteringsrenten brukes alltid i planlegging og prognoser ved beregning av fremtidige inntekter på et bestemt forutbestemt tidspunkt.

Vanligvis er forskjellen mellom sluttprisen og begynnelsen av perioden pluss all inntekt fra investeringspenger for en bestemt analysert periode delt opp med prisen på begynnelsen av perioden og representerer diskonteringsrenten diskutert ovenfor.

Bestemmelse av kapitaliseringsraten i evalueringen av avkastningen på investering fra et økonomisk synspunkt

Vurdere enhver bedrift, analyser alltid kapasitetsverdien av inntekt fra å investere i utviklingen. Dette gjelder evaluering av investeringer i alle områder av økonomien. Kapitaliseringsrenten viser forholdet mellom fremtidig forventet inntekt fra investeringer i en bedrift, i et prosjekt og nåverdien av et foretaks eiendeler (estimerte eiendeler: fast eiendom, bestemt virksomhet). Ved beregning av kapitaliseringsrenten tar de alltid hensyn til diskonteringsrenten på forventet inntekt, fortjeneste, lønnsomhet. Kapitaliseringsgraden av investeringer beregnes på grunnlag av dynamikken i totalinntekter for en viss periode. Vanligvis vurdere dynamikken i året etter måned.

Når du beregner fra størrelsen på diskonteringsrenten, trekker du indikatoren for veksten eller reduksjonen i totalinntektene (den resulterende verdien vil være kapitaliseringsrenten på investeringen).

Enhver forretningsmann, ta en beslutning om hensiktsmessigheten av enhver investering i markedssegmentet av interesse for ham, rabattrenten. Og etter å ha foretatt investeringer, blir de direkte vurdert av indikatoren for kapitaliseringsrenten. Den forventede avkastningen på investeringen vil alltid bli indikert med diskonteringsrenten, og det faktiske resultatet kan diskuteres, med tanke på kapitaliseringsrenten.

Hva er forskjellen mellom diskonteringsrenten og kapitaliseringsfrekvensen?

En investor kom til et bestemt marked og møtte oppgave med hensikt å investere sine hardt opptjente penger i et bestemt segment, objekt og tjeneste. Verdt å ikke investere. Og hvis det er, så hvordan i prosessen med økonomiske og økonomiske aktiviteter i bedriften å vurdere fordelene sine? Tross alt er målet med enhver investering en langsiktig gevinst for investor. For å forstå dette må man forstå definisjonene av diskonteringsrenten og inntektsverdien.

Diskonteringsrenten for enhver investering er en prognosemåling beregnet av økonomer før de tar beslutninger om å investere i bestemte områder. Denne planlagte standarden er nødvendig for å bestemme forventet avkastning på investeringen. Mengden lønnsomhet i løpet av forretninger, forretninger, salg og kjøp av gjenstander vil alltid forandres. Noen ganger er denne verdien uforutsigbar.

Kapitaliseringsrenten beregnes alltid basert på den allerede eksisterende diskonteringsrenten. Denne indikatoren er faktisk, basert på den nåværende situasjonen i forbindelse med økonomisk og økonomisk aktivitet, objektet for hvilket investeringer ble foretatt. Kapitaliseringsrenten beregnes med tanke på diskonteringsrenten på investeringer. Ved beregning av det er det nødvendig å trekke fra verdiendringer i inntekt (vekst eller nedgang) for en viss skatteperiode (vanligvis er skatteåret tatt i betraktning). Diskonteringsrenten indikerer investorens forventninger, mens kapitaliseringsforholdet viser virkeligheten (investeringsresultat).

Diskonteringsrenten påvirker alltid investor når han inngår en kontrakt for investering i fast eiendom, en bestemt virksomhet. I sin tur vil kapitaliseringsrenten, som taler om den direkte fordelen av de allerede investerte midlene, bare påvirke det faktum at det videreføres investeringsaktiviteter .

Faktiske faktiske finansielle indikatorer som tillater evaluering av effektiviteten av investeringer, kan bare beregnes ved hjelp av kapitaliseringsgraden av inntekt. Denne indikatoren brukes alltid av investorer når de vurderer de langsiktige utsikterna til sine investeringer. En klar ide om hva diskonteringsrenten er og termen av kapitaliseringsgraden av lønnsomhet skiller ut disse koeffisientene fra hverandre, slik at de vurderer den aktuelle situasjonen, samt forutsi utviklingen i fremtiden. Det er nesten umulig å gi økonomiske prognoser i de fleste tilfeller uten å operere med disse indikatorene.

Anbefalt

Varm og kald røkt fisk: hva er annerledes og hva du skal velge
2019
Hva er den beste Resalut Pro eller Essentiale Forte?
2019
Hva er forskjellen mellom en spesialist og en leder?
2019