Hva er forskjellen mellom et boliglån og et lån?

I dag tilbyr bankene mange tjenester til publikum. For en person som ikke har erfaring med å kommunisere med banktjenester, kan det være vanskelig å skille en fra den andre. Ved kontakt med en bank forstår en potensiell låner noen ganger ikke forskjellene mellom et boliglån og et lån. Og til tross for at disse tjenestene er veldig liknende, får låntakeren det nødvendige beløpet, som han er forpliktet til å returnere før en viss periode, og med interesse har de fortsatt forskjeller, og de består i forhold.

Hva er et lån

Et lån er et kontantlån som en person kan ta fra en bankorganisasjon med en fast prosentandel.

Du kan få et lån hos enhver bank ved å velge de riktige forholdene. Ulike banker er forskjellige i rentenivået, maksimumsbeløpet på lånet, pakken med dokumenter som kreves for behandling av søknaden, samt lånets løpetid.

Midlene utstedt av banken, kan låntakeren bruke på alle behov. Hvis en person kjøper fast eiendom med mottatte penger, vil det ikke bli pantsatt til banken, kunden vil være eneste eier av eiendommen og har rett til å avhende det etter eget skjønn.

Hva er et boliglån

Boliglån er et form for kreditt . Den særegne er at pengene gitt ut er gitt utelukkende for kjøp av boliger, derfor er lånebeløpene svært store og utstedes i lang tid. Under kontrakten overføres den overtagne eiendommen som et løfte til banken. Boligen er pantsatt for hele perioden av tilbakebetaling av låner. Dermed forsikrer banken seg mot manglende betaling av kunden. Hvis låntakeren befinner seg i en vanskelig livssituasjon og ikke klarer å betale gjelden ytterligere, vil eiendommen bli solgt og den ubetalte delen av boliglånet vil bli betalt ved hjelp av pengene mottatt.

For banker er boliglån mer lønnsomt enn lån. Som i tilfelle av klientens insolvens, påløper de ikke tap, og leverer fortsatt sin del.

Men også for kunden er det fordeler med samarbeid med bankorganisasjoner, å kjøpe et hjem ved hjelp av en bank, er mye tryggere enn et uavhengig oppkjøp, bankene kontrollerer alle dokumenter for en leilighet svært nøye, det er i deres interesse.

Hvis en person tar et boliglån, har han rett til skattefradrag. Men bare de som mottar en offisiell lønn, kan stole på det. Hvis lønnen er hvit og leiligheten ikke er kjøpt fra slektninger, har kjøperen rett til å returnere 13% av boligkostnaden, forutsatt at beløpet ikke overstiger 2.000.000. Hyggelig hjelp fra staten.

Også, hvis det ble besluttet å ta et boliglån, er det verdt å vite i detalj om muligheten for å bruke offentlige programmer (for eksempel "boliger for unge familier", "boliger for offentlige ansatte", etc.). For øyeblikket er de ikke så få, og det er en mulighet til å komme under en av dem. Ved hjelp av programmer er det mulig å returnere en del av betalte penger, redusere renten eller redusere prisen per kvadratmeter av leiligheten.

Vel, det er verdt å merke seg at fordelene ved et boliglån er også i det faktum at det ikke vokser med økningen i prisene på en leilighet. Betalingen forblir den samme som registrert i kontrakten, selv etter 30 år.

Forskjeller mellom boliglån og lån

  1. Lån er et bredere konsept, boliglån er en form for lån.
  2. Lånet, avhengig av type og forhold, kan inneholde et løfte, eller det kan ikke. Boliglån utstedes alltid på bail. Dette innebærer at låntakeren ikke har rett til det innkjøpte boligen, til betalingen er slutt. Oftest er det i mange år.
  3. Det er forskjeller i pakken med dokumenter som må leveres til banken. Hvis det i de fleste tilfeller er lite å få lån, kan det ofte ta bare pass og inntektsertifikat, så med boliglån er tilnærmingen mye mer alvorlig, og dokumentene krever mye mer, noe som vil ta mer tid og krefter. En person må betale en rekke betalinger, uten hvilke det ikke vil være mulig å få boliglån.
  4. Boliglånsrenten er lavere enn forbrukslånen. Lånetaksen kan være så høy som 70% per år, mens et boliglån kan tas i størrelsesorden 11-16%. Hvis kunden nekter forsikring, kan banken øke renten på flere punkter.
  5. Forfallet på boliglånet er mye lengre enn lånet. Lånet utstedes vanligvis i maksimalt 7 år, mens et boliglån kan tas i 30 år. Dette er et stort pluss av denne typen utlån.
  6. Det maksimale beløpet på boliglån og lån er også forskjellig. Lånet har begrensninger på beløpet, de fleste banker har 1.000.000-1.500.000 rubler. Boliglån er i sin tur utstedt for mye større beløp.
  7. Tiden for behandling av søknad om lån er mindre enn et boliglån. I det første tilfellet er det fra flere timer, opptil fem dager, i andre tilfelle, datoene starter fra en uke og kan nå en måned.
Spørsmålet om hva som er mer lønnsomt boliglån eller lån er vanskelig å svare på. Det er fordeler og ulemper i en og en annen utlån. Boliglån er et godt alternativ for de som ikke har penger til sine egne boliger. I dette tilfellet er boliglån den eneste veien ut.

Hvis en stor sum har blitt akkumulert, er det bedre å ta ut et lån, da på grunn av den korte perioden vil overbeløpet bli mye mindre, vil eiendommen ikke bli pantsatt, og det vil ta mye mindre tid.

I alle fall velger du mellom et lån og et boliglån, du må fortsette fra en bestemt situasjon av låner og foreta et valg først etter nøye å vurdere!

Anbefalt

Irrigoskopi eller intestinal koloskopi: en sammenligning og hva som er bedre
2019
"Actovegin" eller "Cortexin": en sammenligning av narkotika og som er bedre
2019
Pentalgin eller Nurofen: Hva er forskjellen og hva som er bedre
2019