Hva er forskjellen mellom innskudd og forskudd

Svært ofte i livet er det situasjoner når du må foreta en betaling på forhånd, og ikke kjøper. Slike utbetalinger har blitt stadig mer vanlig i eiendomsforretninger. Denne betalingen er som regel refundert, selv om en av partene endret seg eller transaksjonen ble kansellert av visse grunner. En slik betaling kalles et forskudd eller et innskudd, og i praksis foregår det kontinuerlig substitusjon av konsepter, disse verdiene blir ofte forvirret. Men forskjellen mellom forskuddet og innskuddet er betydelig.

Hva er et forskudd?

En forskuddsbetaling er en sum penger betalt av en av partene for varer som ikke er mottatt eller tjenester som ikke utføres. Eventuell forskuddsbetaling betraktes som et forskudd, med mindre annet er angitt i kontrakten. Et forskudd er ofte det totale beløpet som skal betales. Hvis transaksjonen er avbrutt (av en eller annen grunn), blir forskuddet refundert.

Hva er et innskudd

Et innskudd er en sum penger som en av partene i transaksjonen bidrar som bevis på en kontrakt. Å gjøre et innskudd medfører visse forpliktelser i henhold til loven om borgerrett, og for begge parter i transaksjonen. Hvis transaksjonen av en eller annen grunn ikke fant sted, er den skyldige part ansvarlig.

Typiske fellesfunksjoner

  1. Først av alt, disse er betalinger betalt før den faktiske transaksjonen. Advance og innskudd i hovedsak - dette er en forskuddsbetaling. Dette er nødvendigvis kontanter, ingen andre ting eller annet objekt kan fungere som et forskudd eller innskudd.
  2. For det andre innebærer begge betalingene ett formål: oppfyllelsen av forpliktelser, enten det er levering av tjenester eller mottak av varer.
  3. For det tredje har både forskuddet og innskuddet en felles funksjon - betalingsfunksjonen.
  4. For det fjerde er begge disse utbetalingene ikke regulert av beløpet. Beløpet av både forskudd og innskudd bestemmes kun etter avtale fra partene, vanligvis er det 10-40% av transaksjonsbeløpet.
  5. For det femte overføres både forskudd og innskudd mot fremtidige betalinger for transaksjonen. Dette er en del av beløpet som skal betales. Både innskudd og forskudd regnes som en del av betalingen i den endelige oppgjøret mellom selger og kjøper.

Men konseptene for forskudd og innskudd varierer betydelig, til tross for noen vanlige tegn. Forskudd og innskudd varierer i visse parametere:

lovgivning

Innskudd og forskudd er helt forskjellige juridiske handlinger. Forskuddsbetaling er ikke regulert av loven, konseptet er ikke definert ved lov. Imidlertid brukes forskuddsbetalinger ofte i transaksjoner. Og begrepet innskudd, overføring og kvittering er tydelig innspilt i den russiske føderale loven.

Formål med betaling

Ved første øyekast er det det samme, men i realiteten er målene for forskuddet og innskuddet forskjellige. Formålet med forskuddet er å bekrefte alvorligheten og virkeligheten av intensjonene knyttet til transaksjonen. Et mål med innskuddet, i tillegg til å bekrefte intensjoner, er fortsatt å sikre oppfyllelsen av vilkårene for transaksjonen.

ansvar

Hovedforskjellen er innskuddet - det er en av måtene å sikre engasjement . Manglende oppfyllelse vil innebære et meget spesifikt ansvar som følger av loven. Hvis transaksjonen er kansellert på grunn av feilen til selgeren, er han forpliktet til å returnere beløpet av innskuddet til kjøperen, og i dobbeltbeløp. Hvis kontrakten ikke utføres på grunn av kjøperens feil, er beløpet på innskuddet ikke refunderbart. Hvis transaksjonen ikke kan fullføres av grunner som er uavhengige av noen eller av partene, er innskuddsbeløpet refundert (i et enkelt beløp). Men pengene returneres dersom oppfyllelsen av forpliktelser i henhold til kontrakten ennå ikke har begynt. På forhånd gir partiet mulighet til å kontrollere hverandre.

Forhåndsbetalingen forplikter ikke partene til å gjennomføre kontrakten på noen måte, og i tilfelle avbestilling av transaksjonen blir beløpet av forskuddet refundert i sin helhet en gang. Avbestilling av forhåndsavtalen vil ikke medføre noen konsekvenser for partene. Festen som skyldes oppsigelsen av transaksjonen, vil ikke pådra seg noen sanksjoner og betaler ikke bøter.

Betalingsbehandling

Innskuddsavtalen må registreres skriftlig, uavhengig av beløpet. Det er utarbeidet i en vilkårlig form med obligatorisk indikasjon på partens detaljer, gjenstand for transaksjonen og tidspunktet for oppfyllelsen av forpliktelsene. Å gjøre en forskuddsbetaling krever ikke inngåelse av en kontrakt, og en muntlig avtale er tilstrekkelig til å gi et forskudd. Hvis det er ønskelig, er det mulig å tegne en skriftlig kvittering fra mottaker av forskuddet.

Betalingsmåter

Advance har i seg selv bare en funksjon - betaling, mens innskuddet er tre: betaling, sertifisering og sikkerhet. Depositumet fungerer som bevis på oppfyllelsen av kontraktens vilkår og brukes i situasjoner hvor begge parter er ansvarlige.

Forskudd og innskudd har betydelige forskjeller. Et forskudd er en betaling som foregår for levering av tjenester eller for eksempel overføring av eiendom. Men han er ikke en garanti for ytelse. Betaling på forhånd krever ikke kontraktens inngåelse, og tilbakebetaling kan gjøres på forespørsel. Forskuddet er regulert av artikler i den borgerlige loven, overføringen er utarbeidet skriftlig og har lovlig kraft.

Vi anbefaler at du ser en interessant video om forskjellene i design mellom innskuddsavtalen og forskuddsbetalingen:

Anbefalt

Hva er forskjellen mellom regnskapsmessig fortjeneste og økonomisk profitt?
2019
Mexidol eller Cerepro - en sammenligning og som er bedre
2019
Hva er bedre Lerkamen eller Amlodipin og hvordan er de forskjellig
2019