Leiligheter og leiligheter: hva er vanlig og hva er forskjellen

Svært ofte er en leilighet med en god europeisk stil plassert som en luksusleilighet. Imidlertid tenker mange meglere ikke på riktigheten av dette uttrykket. Faktisk er leilighetene kalt en egen type eiendom og i utlandet denne retningen er allerede ganske utviklet, så det er disse begrepene tydelig avgrenset. Hva er forskjellene mellom en leilighet og en leilighet? For å forstå det er det nødvendig å gjennomføre en liten komparativ analyse.

Hva slags overnatting betraktes som en leilighet

Som alle vet, er en leilighet et rom i en leilighetskompleks som har egen inngang. Den må ha et kjøkken, bad, ett eller flere stuer, og dets totale areal kan variere fra 20 m2 og over . Det tilhører boligbyens fond, slik at eventuelle ombygginger av slike lokaler først må samordnes med de offisielle myndighetene.

Leilighetseieren selv kan bli registrert der med sin familie og bo i den eller leie den ut. Eieren har rett til å selge, donere eller overføre eiendommen sin. Ved lav månedlig inntekt er det mulig å gi statsstøtte, og hvis det er fordeler, kan en person bruke dem.

Innbyggere, hvis ønskelig, kan opprette et HOA (huseierepartnerskap) for å påta seg forpliktelser for vedlikehold av huset og lokalområdet. Tilstedeværelsen av lokalområdet i tilfelle av boligbygg er obligatorisk, det kan være en grønn sone, et rekreasjonsområde, en lekeplass og parkering.

Hva slags overnatting betraktes som en leilighet

Når man kjøper en leilighet, mottar en person et eget rom med et areal på 40 m2 og over, bestående av to stuer eller mer, et kjøkken og et bad. Alt dette kan kalles en fullverdig leilighet hvis leilighetene ikke var kommersielle eiendommer. Av disse grunnene, selv etter kjøpet i leiligheten vil ikke fungere for å dra nytte av muligheten for full registrering. Bare en midlertidig oppholdstillatelse i fem år er tilgjengelig, med mulighet for forlengelse, men bare på betingelse av at objektet ble satt i drift som et aparthotel. Med denne registreringen vil klinikken og andre sosiale fasiliteter på bostedet være tilgjengelig for innbyggerne.

Klassiske leiligheter er mer som et kryss mellom en leilighet og et hotell, så standard hotelltjenester som håndklebytte og rensing av rom kan gis. For å betjene leilighetshotellet utvikler skaper et forvaltningsselskap, som regel sin plikter inkluderer:

  • Sikre riktig drift av kommunikasjon og tilhørende reparasjon.
  • Samling av betalinger for verktøystjenester og andre tjenester.
  • Generell ledelse av ikke-boligkompleks.

Det er verdt å merke seg at "felles" med eiendomsskatt er noe overvurdert, men kostnaden per kvadratmeter er lavere sammenlignet med samme leilighet. Det er en lavere pris, forskjellen kan være 20%, er avgjørende for kjøperen. Dette skyldes det faktum at for utvikleren vil byggingen av et leilighetshotell til slutt bli billigere. Blant annet er det ikke utviklerens ansvar å gi fremtidige beboere med sosial infrastruktur, men siden leilighetene alltid ligger i boligdelen av virksomhetsdelen av byen, er det ingen problemer med infrastrukturen.

Men eierne av leilighetene trenger ikke å utføre dokumenter knyttet til den interne ombyggingen av rommet. De har forskjellige krav til eiendommen deres, slik at de innenfor sine egne kvadratmeter kan gjøre noen reparasjoner, det viktigste er at det ikke bryter integriteten til bygningen selv.

Eieren kan, som en leilighet, avhende eiendommen etter eget skjønn.

Det som er vanlig mellom leiligheten og leiligheten, deres viktigste forskjeller

Begge typer boliger kan kjøpes for permanent bosted, og tilstedeværelsen av alle de felles fordelene i dem vil gjøre det behagelig. Men selv i en ny leilighet må du investere penger for å fullføre ferdigstillingene der, og leilighetene kan allerede være utstyrt med alle nødvendige møbler og husholdningsapparater.

Kostnaden for en leilighet på eiendomsmarkedet er høyere enn leiligheter av samme område i samme område. Denne situasjonen tiltrekker investorer. På den annen side er leien i dem høyere og det er helt umulig å få tilskud.

Apart-hotel-tjenester håndteres av et spesialfirma, og leietakere kan skape et HOA for disse formålene.

Men den viktigste forskjellen er den juridiske definisjonen av begge vilkårene. Leiligheter - En egen bolig- eller næringseiendom for kommersiell eiendom på mer enn 40 m2; og leiligheten refererer primært til boligbeholdningen.

Anbefalt

Irrigoskopi eller intestinal koloskopi: en sammenligning og hva som er bedre
2019
"Actovegin" eller "Cortexin": en sammenligning av narkotika og som er bedre
2019
Pentalgin eller Nurofen: Hva er forskjellen og hva som er bedre
2019